Тренинг Димитриадиса и знакомство с крупным девелопером Нижнего Новгорода

11 октября 2023 года в Ассоциации «ЛУАН» состоялось онлайн-заседание «Клуба директоров». Перед руководителями агентств из Нижнего Новгорода, Дзержинска, Кстова и Арзамаса выступила представительница компании «Столица Нижний РИЭЛТИ», а также известный бизнес-тренер Владимир Димитриадис.

Открывая встречу, Президент объединения Ольга Миронова подвела итоги работы Ассоциации в первом полугодии 2023 года и напомнила о проведенных в этот период мероприятиях, среди которых Ярмарка недвижимости, Сочинский жилищный конгресс, деловые встречи в Сбербанке, Торгово-промышленной палате НО, тренинги и семинары. Руководитель ЛУАН также озвучила планы организации: 25 октября в Сбербанке на ул. Октябрьской, 35 пройдет отчетное мероприятие по итогам Московского жилищного конгресса, 7 ноября в рамках празднования 10-летия Ассоциации состоится тренинг Александра Санкина, 6 декабря в Доме Архитектора ожидается встреча с министром градостроительства и развития агломераций Нижегородской области Мариной Раковой. Завершат год два традиционных для ЛУАН мероприятия – «Чемпионат по недвижимости» и предновогодний Клуб директоров в ресторане «Виталич». 

Видеоконференция продолжилась краткими сообщениями партнерских организаций – представители банков Сбер и Абсолют рассказали участникам Клуба о новостях ипотеки, предоставили актуальную аналитику рынка недвижимости и напомнили о привилегиях и бонусах для компаний, входящих в ЛУАН.

Так, по словам начальника управления ипотечного кредитования и развития сервисов Домклик Нижегородского Головного отделения ПАО Сбербанк Юлии Чапрак после сентябрьского повышения Центробанком ключевой процентной ставки, в банке также изменились условия по покупке жилья на вторичном рынке –  ставки стартуют от 14%. Наблюдается увеличение стоимости готового жилья – его средняя цена выросла до 110 000 рублей за кв.м, и новостроек  – 148 000 за кв.м.   Как отметила специалист, Сбер один из немногих банков, кто после повышения сохранил для клиентов возможность оформить заём по ранее одобренным заявкам и выйти на сделку в срок до 90 дней от даты одобрения. «Поэтому, кто одобрялся 2 месяца назад, у них все условия остались без изменений», – сообщила Юлия Чапрак. Кроме того, в банке действуют льготные, в том числе и региональные программы для различных категорий граждан.

О важном нововведении Сбербанка рассказала менеджер по продажам ПАО Сбербанк Марина Усова. По ее словам, теперь при покупке залогового объекта недвижимости за наличный расчет, нет необходимости погашать ипотечный кредит до перехода права собственности. «Все деньги аккумулируются на аккредитиве, далее пишется трансферация, и после перехода права собственности часть денежных средств уходит на погашение кредита, а разница уходит продавцу. Все быстро и безопасно!», – подчеркнула специалист.

В свою очередь руководитель направления по работе с партнерами допофиса «Нижний Новгород» АКБ «Абсолют Банк» Виктория Василенко подчеркнула, что в организации действует самая низкая на данный момент ставка по госпрограмме – 7,49% годовых. Для получения кредита необходимо подать всего 2 документа и внести первоначальный взнос от 20%.  «Банк подключил автоодобрение кредитов, поэтому получить решение клиента за 30 минут и выйти на сделку в течение дня – это вполне реально», – рассказала специалист. Также Виктория напомнила, что всем партнерам Ассоциации ЛУАН банк готов выплачивать комиссионные вознаграждения до 1% от суммы кредита.

В ходе совещания к трансляции присоединился известный преподаватель и эксперт в области управления и организации продаж на рынке недвижимости Владимир Димитриадис.  Бизнес-тренер и спикер Международного жилищного конгресса пригласил агентов ЛУАН на большой двухдневный семинар «Продажа недвижимости на профессиональном текущем рынке», который пройдет в нижегородском отеле «Александровский сад» 28 и 29 ноября 2023 года.

Зарегистрироваться и оплатить участие можно на сайте: https://mike-ferry.ru/seminar/nizhniy-novgorod-28-29-noyabrya-prodazha-nedvizhimosti-na-segodnyashnem.html. Специальная цена участия при регистрации и оплате до 30 октября для агентов ЛУАН – 6 000 руб., вместо 12 000 руб!  Для активации бонуса введите на сайте специальный промокод MFRNN1000 и стоимость изменится.

Далее слово было предоставлено заместителю директора ООО «Столица Нижний РИЭЛТИ» Светлане Тимошиной. В ее выступлении речь шла о взаимодействии строительной компании и агентства недвижимости при реализации жилья ГК «Столица Нижний».

Спикер подробно остановилась на правовых основах работы застройщиков в России, ФЗ-214, регулирующем взаимоотношения участников долевого строительства, и особенностях договора долевого участия. Специалист также озвучила правила реализации новостроек и формы оплаты по ДДУ, существующие в компании – это полная оплата, рассрочка и ипотека.  

По словам Светланы Тимошиной, у покупателя квартиры в одном из проектов девелопера, есть возможность получить рассрочку до 12 месяцев. Данная форма позволяет на страте продаж зафиксировать стоимость квартиры, что предоставляет возможность отложить заключение ипотечного договора, не платить за использование кредита и комфортно спланировать расходы.  При этом динамическое ценообразование на него не распространяется.

Кроме того, в организации действуют различные акции, например, платное бронирование объекта с сохранением цены на 7-14 дней, квартиры с выгодой и «Квартиры дня».    

Следующий Клуб директоров ЛУАН пройдет также в формате онлайн 1 ноября 2023 года.

Оперативные новости Ассоциации публикуются в Телеграм-канале  МИРОНОВА ПЛЮС НЕДВИЖИМОСТЬ. Подписывайтесь!