Описание

Продается двухэтажный кирпичный дом в Верхних Печерах, в садовом товариществе «Маяк».

Дом строился для себя из дорогих и качественных материалов и комплектующих. Он станет идеальным для ценителей комфорта, качества и красоты. Этот просторный и элегантный дом имеет все, что Вам нужно для счастливой и роскошной жизни.

Ознакомьтесь с техническими характеристиками, чтобы в полной мере ощутить ценность нашего предложения.

Площадь дома составляет 182.5 м².
Внутри вас ожидают комфортное решение планировки и качественный ремонт. Фотографии и видео дома доступны для ознакомления, однако мы настоятельно рекомендуем приехать на просмотр, чтобы оценить все его преимущества.

Планировка:

1 Этаж.

·  Застекленная прихожая 6  м² –   Благодаря остеклению пространство всегда наполнено естественным освещением, что создает особую атмосферу.

· Холл 34 м² – Показывает изысканность и утонченность всего интерьера.
· Гостиная 21.4 м² –  Центральное пространство в доме, наполненное уютом и теплом, идеально подходящее для семейных посиделок и встреч с друзьями.

· Кухня 15.5 м² –  Просторная и функциональная кухня с обилием света.  Установлен кухонный гарнитур со встроенной техникой.

· Ванная комната 8,9 м²   –  Красивая и эффектная, выполнена из керамогранита.
· Гардеробная 3.4 м²

· Техническая комната 5.2 м² –  Практичное помещение, предназначенное для хозяйственных задач и разгрузки остальных помещений в доме.

2 Этаж.

На втором этаже располагаются четыре просторные спальни, каждая из которых обеспечивает максимальный комфорт и уединение для вас и вашей семьи.
· Комната 15,8 м² – Привлекает внимание своим благородным светло-серым оттенком, который придает ей особый элегантный шарм. Данная спальня имеет выход на лоджию.

· Комната 17, 2 м²   – В нежном лавандовом оттенке, так же с выходом на лоджию.
· Комната 14.5 м² – Спальня в привлекательном лавандовом оттенке.

· Комната 15 м² – В пудровых тонах дополняется гардеробной площадью 5.8 м².
· Холл 9.9 м²

· Ванная комната 3.9 м²

· Лоджия 6 м² – Представьте себе удобные кресла, столик. Здесь вы сможете насладиться утренней чашечкой кофе, любуясь видом на свой участок, зелень. Это место станет вашим любимым уголком для отдыха и вдохновения.

Материалы:    
✔ Фундамент дома – ленточный, глубиной 1.5 метра.
✔ Материал стен –   керамический кирпич.
✔ Отделка дома –   облицовочный кирпич, соответственно  не требует дополнительного ухода и затрат в будущем, в доме всегда тепло.
✔ Крыша –   мягкая кровля, бесшумна во время дождя, обеспечивает прочность и долгий срок службы.
✔ Перекрытие –  железобетонное.
✔ Полы: на 1 этаже везде плитка, на 2 этаже в комнатах, лоджии и холле ламинат высокого класса, в ванной комнате плитка.  Во всем доме  теплые полы, что создает дополнительный комфорт.
✔ Окна –   пластиковые двухкамерные стеклопакеты.
✔ Бетонная лестница, выложенная плиткой.

Коммуникации:    
◾ Центральное водоснабжение
◾ Септик с переливом
◾ Котёл
◾ Бойлер на 150л
◾ Трубы ПВХ
◾ Электричество 3-х фазное

Участок:  

Площадь участка 5 соток.
Заложен фундамент для беседки с мангальной зоной.

На территории участка растут: яблони, красная смородина, виноград, кустарники цветов, розы, туи.

Забор из профнастила на фундаменте,   с откатными воротами и калиткой с видеодомофоном.

Бетонированная площадка для автомобилей.

На участке еще имеется место для реализации вашей фантазии!

Особенности месторасположения:    
✅ Всего 10 км (20 минут) до Кремля!
✅ Остановка общественного транспорта в 600 метрах от дома.
✅ Рядом школа им. Героя Советского Союза Талалушкина Н.С. + дошкольное отделение, детский футбольный клуб, спортивная школа. Чуть дальше школа №103 с углублённым изучением отдельных предметов, школа №800.
✅ В 3х километрах располагается детский сад №39.
✅ 10 минут ходьбы до сетевых продуктовых магазинов, чуть дальше Eurospar.
✅ В 2.5 километрах находится ТРЦ Индиго Life, ТЦ Лагуна.

В СТ Маяк множество домов, владельцы которых проживают на постоянной основе.

Это говорит о развитии и благоустройстве садового товарищества. В зимний период дороги очищаются от снега с помощью местного трактора. Въезд в садовое товарищество осуществляется через шлагбаум, что обеспечивает безопасность и приватность жителей.

На данный момент в СТ Маяк производится газификация, что приведет к увеличению стоимости земельных участков и домов. В настоящее время садовое товарищество активно застраивается новыми домами, привлекая всех желающих обзавестись комфортным жильем в зеленой зоне с необходимой инфраструктурой.

Рядом: Казанское шоссе, Верхние Печеры, КП Зеленый Дол, ЖК Красная Поляна, ул. Школьная, КП Баден-Баден, ТРЦ Индиго Life, ТЦ Лагуна, ул. Композитора Касьянова, Печерская Гряда, Афонино.

Если у вас есть желание купить данный дом, но есть проблема с продажей имеющейся недвижимости, то наши специалисты помогут реализовать ваши планы.

Ждем вас!