header_image

Покупка жилья на вторичном рынке

отwebmaster
07.11.2018
Категория:   Полезно

В сегодняшней статье мы рассмотрим особенности покупки квартир на вторичном рынке жилья.

Главное преимущество такой жилплощади относительно новых квартир — это, конечно же, стоимость. Но есть и немало рисков.

При покупке нужно обязательно проверять все документы. Квартиру нужно проверить на юридическую чистоту. Ведь может оказаться, что такое жилье продается, например, с использованием фальшивой доверенности. Такой прием часто используют так называемые черные риэлторы. Если покупаете недвижимость по доверенности, всё нужно тщательным образом проверить. Лучше всего доверить все эти вопросы специалистам агентства недвижимости.

Если вы обратитесь к специалистам, они тщательно проверят выбранный объект недвижимости. Например, необходимо проверить, не находится ли интересующий вас объект недвижимости под арестом или в залоге.

Кроме того, они помогут договориться с другой стороной о наиболее выгодных для Вас условиях.

Часто квартиры являются предметом наследства.

И здесь могут возникать различные споры. Нужно быть уверенным, что никто не претендует на покупаемое жилье. Ведь будет большой проблемой после оформления сделки купли-продажи, если к вам вдруг заявятся наследники, по закону претендующие на вашу только что купленную жилплощадь.

Также, если квартира приватизирована, нужно проследить за тем, чтобы сама процедура прошла без нарушений.

Если вы покупаете жилье, которое было приобретено предыдущим владельцем, когда он находился в браке, нужно убедиться в согласии второго супруга на совершение данной сделки.

Что необходимо?

Помимо документов нужно тщательно осмотреть и само жилое помещение. Если вы покупаете его в многоквартирном доме, осмотрите сам дом — насколько он старый, давно ли там делался ремонт, чистоту подъезда и так далее.

Если была проведена перепланировка, убедитесь в том, что все было оформлено по закону. Ведь если возникнут какие-либо вопросы по этому поводу, вам может грозить большой штраф.

Также стоит осмотреть состояние труб, кранов и других коммуникаций.

При покупке квартиры на вторичном рынке может возникнуть множество вопросов, поэтому лучше доверить сделку по купле-продаже агентству недвижимости.

Надежное агентство сделает любую сделку с Вашей недвижимостью безопасной и выгодной.


Последние объекты недвижимости