В марте услуга по подбору жилья стала более востребована у нижегородцев
Об этом сообщила генеральный директор Агентства недвижимости «Золотой ключик» Ольга Миронова. Специалист рассказала, что обращений с просьбой подобрать квартиру и провести сделку по покупке стало в разы больше.
Так, до повышения ставок по ипотечным кредитам и резкого падения курса рубля, доля услуг по продаже жилых объектов в агентстве «Золотой ключик» составляла 80% против 20% услуг по подбору. Сегодня ситуация несколько изменилась – теперь соотношение запросов подбор/продажа примерно одинаково. В связи с этим увеличился и тариф за данную услугу. Почему? Разъясняет Ольга Миронова.
До начала текущего года услуга по подбору квартиры занимала немного времени: объектов в продаже было предостаточно, агенту нужно было обратиться к общедоступным базам недвижимости, найти несколько вариантов, показать их клиенту, проверить документы и выйти на сделку. В связи с последними событиями, реализация данной схемы стала гораздо сложнее.
Во-первых, значительно поубавилось количество выставляемых на продажу объектов. В конце февраля-начале марта все ликвидное жилье было моментально распродано, а то что осталось собственники просто придерживают в ожидании лучших условий. Таким образом, агентам приходится тратить больше времени на подбор квартиры, которая соответствует всем требованиям покупателя и находится в нужном ценовом диапазоне. С этой целью нашим сотрудникам приходится мониторить не только общегородскую базу и федеральные рекламные площадки, но и общаться с другими риэлтерскими компаниями.
Во-вторых, значительно усложнился этап проверки документов на юридическую чистоту, а продавцов на банкротство, наличие долговых обязательств и другое. На продажу выставляется много залоговых квартир, квартир с обременением, с участием материнского капитала. Все это нужно тщательно просмотреть, изучить, чтобы провести сделку «чисто» и избежать в дальнейшем неприятных моментов, связанных с судебными разбирательствами.
В-третьих, сегодня мы настаиваем на проведении безопасных расчётов, потому что просто обменять наличные деньги на ключи от квартиры – это весьма рискованно. Покупатель становится полноценным владельцем только после того, как договор купли-продажи зарегистрирован в Россреестре. Данная процедура занимает до 14 дней и что может произойти в эти две недели – никто наверняка не знает. Поэтому агентство проводит расчеты либо через спецсервисы банков, либо через нотариусов, что также занимает время.
Сегодня люди понимают, что безопасность сделки – превыше всего и доверяют свои жилищные задачи профессионалам. Мы рады, что к нам обращаются за услугой подбора жилья и мы готовы довести любой запрос нижегородцев до положительного и счастливого финала. Приходите!
Оперативные новости АН «Золотой ключик» публикуются в Телеграм-канале МИРОНОВА ПЛЮС НЕДВИЖИМОСТЬ. Подписывайтесь!
