Размен квартиры
Бывают ситуации, когда жильцы хотят разменять квартиру. Например, такая необходимость может возникнуть при разводе.
И здесь есть два варианта. Квартиру можно продать и потом поделить полученную сумму денег согласно имеющимся долям. Либо недвижимость можно разменять. Например, одну большую квартиру меняют на несколько маленьких.
Естественно, чтобы начать такую трудоемкую и длительную процедуру, сначала нужно заручиться согласием всех собственников данной недвижимости.
Если там проживает недееспособный гражданин, то тогда данный вопрос нужно решать с органами опеки и попечительства. В случае, когда один из собственников находится, например, за границей, необходимо получить от него соответствующее письменное соглашение.
Если согласия достичь не удается, то бывают ситуации, когда вопрос решается в судебном порядке.
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации приватизированную квартиру можно обменять только на такое же приватизированное жилье. Это обязательно нужно иметь в виду при поиске подходящего варианта для обмена.
Поиски нового жилья и сбор всех документов лучше доверить агентству недвижимости. Так вы сможете быть уверенными, что сделка пройдет в короткие сроки, а все возникшие вопросы будут решены.
Для такой сделки с приватизированным жильем нужно собрать, как уже говорилось выше, документы, заверенные у нотариуса, с согласием всех сторон. Если есть недееспособные граждане, то нужна соответствующая справка из органов опеки и попечительства. Также нужно предоставить бумаги на право собственности обмениваемой квартиры. Весь список документов довольно большой.
Для неприватизированных квартир действует схожее правило — её можно обменять только на другую неприватизированную. В таком случае необходимо собрать другой пакет документов.
Кроме того, бывают ситуации, когда квартиры обменять не получится по разным причинам.
Данная процедура довольно долгая и имеет множество различных особенностей, нужно собрать большое число документов. В этом вам помогут специалисты агентства недвижимости.
