Продается большой, качественный и комфортный дом недалеко от Нижнего Новгорода. Дом находится в селе Ефимьево, которое распложено в 25 км от города по Богородской трассе. По соседству д. Бурцево и КП Орешкино. Дом идеально подходит как для постоянного проживания, так и для круглогодичного отдыха.
Ознакомьтесь с техническими характеристиками, чтобы в полной мере ощутить ценность нашего предложения
Метраж
Площадь дома 188,7 кв/м + 2 просторные террасы площадью 48 кв/м
Этаж 1
· Гостиная 30,6 кв/м
· Холл 22,7 кв/м
· Ванная комната 8,8 кв/м
Этаж 2
· Комната 17,5 кв/м
· Комната 15,7 кв/м
· Комната 12,7 кв/м
· Ванная комната 9,0 кв/м
· Холл 12,1 кв/м
Цокольный этаж
· Бильярдная 29,0 кв/м
· Сауна 9,9 кв/м
· Котельная 8,4 кв/м
· Коридор 9,3 кв/м
· Кладовая 6,0 кв/м
· Кладовая под лестницей 3 кв/м
Дополнительный комфорт
✅ Дом строился для себя, поэтому все выполнено из качественных и дорогих материалов.
✅ Большая часть мебели остается новому собственнику.
✅ В гостиной находится функционирующий дровяной камин, что создает дополнительный уют.
✅В доме на цокольном этаже расположены сауна и бильярдная.
✅ Верхняя уличная терраса оборудована обеденной зоной и подвесным шезлонгом.
✅ Вся территория участка облагорожена, есть место и для отдыха, и для садоводства.
✅ На участке есть мангальная зона.
✅ Всегда есть место, где припарковать машину – парковочная зона на 6 автомобилей.
✅ Гараж на 1 машину.
✅ Весь участок огражден забором из профлиста.
✅ Откатные ворота
✅ По всему участку установлено видеонаблюдение с выводом на ваш мобильный телефон.
✅ Отмостка дома выполнена брусчаткой.
Материалы
✔ Фундамент дома – монолитная бетонная плита.
✔ Цокольный этаж выполнен из кирпича.
✔ Материал стен: газосиликатные блоки (обратите внимание, толщиной 600мм).
✔ Утеплитель – минвата 200мм.
✔ Отделка дома: выполнена сайдингом под камень.
✔ Крыша: европейская мягкая кровля Катепал.
✔ Внутренние стены – кирпич, газосиликатные блоки.
✔ Перекрытия на 1 и 2 этаже железобетонные.
✔ Полы: на 1 этаже везде плитка с теплым полом, на 2 этаже в коридоре ламинат, в жилых комнатах натянут Швейцарский ковролин, в санузлах кафель.
✔ Везде в доме натяжные потолки.
✔ Окна ПВХ.
✔ Лестница выполнена из бука премиум класса.
Дом построен в 2014 году, поэтому качество строительства и материалов проверено временем.
Коммуникации
◾ Скважина
◾ 2 септика с переливом
◾ Газ центральный
◾ Котёл BAXI 2-х контурный Итальянский
◾ Газовый котел оснащен дистанционным управлением с телефона для прогрева воды и помещения.
◾ Бойлер на 200л BAXI косвенного прогрева
◾ Трубы ПВХ
◾ Электричество 15 КВт 3-х фазное
Участок
· На участке вы можете увидеть теплицу из поликарбоната.
· Полностью ухоженная территория: выложена брусчатка, обустроены грядки, выделена зона отдыха.
· Оборудована мангальная зона.
· На территории участка растут: 16 плодовых деревьев (яблони, черешня, вишня, слива, груша), кустарники (красная и черная смородина, крыжовник, малина, жимолость), 100 кустов виктории, цветы (гортензии, розы), туи.
Особенности месторасположения
◾ Дом расположен в живописном месте.
◾ Недалеко расположено Ефимьевское озеро, луга, леса.
◾ Любителям ягод, грибов, а также рыбной ловли всегда найдется чем заняться.
◾ Насладиться платной рыбалкой вы сможете в соседнем коттеджном поселке Орешкино.
◾ До ближайшей остановки общественного транспорта 5 минут ходьбы. Продуктовый магазин в 2 минутах от дома.
◾ В 3 километрах в деревне Бурцево находится детский сад и 3 больших продуктовых магазина.
◾ Рядом находятся населенные пункты: Бурцево, КП Орешкино, Сартаково, Новинки, село Доскино.
Чистая продажа. Без долгов и обременений. Подходит под ипотеку и любой вид расчета. Документы готовы. Быстрый выход на сделку.
Если у вас есть желание купить данный дом, но есть проблема с продажей имеющейся недвижимости, то наши специалисты помогут реализовать ваши планы.
Весь комфорт загородной жизни вы сможете ощутить в полной мере, приобретя наш дом. Записывайтесь на просмотр прямо сейчас!