Описание
Тел.: +7 (953) 415-25-00 Елена Юрьевна
Тип дома: Сталинка
Материал стен: Кирпичный
Площадь: Общая: 54.7 Жилая: 31.7 Кухня: 8.2 Комнаты: 13.9+17.8
Этаж: 1/5
КВАРТИРА под офис, сдачи в аренду или для проживания на Московском шоссе.
Продается помещение (2х-комнатная квартира) в «сталинском» доме с идеальной локацией для высокодоходного бизнеса.
Первая линия на главной магистрали, максимальный трафик, 100% готовность к работе.
ШИРОКИЙ СПЕКТР НАЗНАЧЕНИЯ:
Для бизнеса, сдачи в аренду (краткосрочную, долгосрочную) или для проживания.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ (общая площадь 54,7 кв.м):
— Две изолированные комнаты (17,8 кв.м и 13,9 кв.м), кухня (8,2 кв.м) — под кабинеты, переговорную.
— Вместительный коридор (10,1 кв.м) — рессепшен, зона ожидания.
— Выделено место для кухни.
— Кладовая (1,2 кв.м): Для хранения документации, материалов.
— Высокие потолки 2,95 м.
— Добротная железная дверь.
— Раздельный санузел.
️ КАЧЕСТВЕННЫЙ, СОВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ:
Светлый дизайн, ровные стены, пол, надежные окна ПВХ.
⚡ Обновленные инженерные системы (2023-2025 г.):
— Новая электропроводка с локальной сетью на 10 рабочих мест.
— Качественные накладные диодные светильники, в помещении очень светло.
— Новая система водопровода и водоотведения.
— Современные панельные радиаторы, в помещении тепло.
— Кондиционер и сплит системы (по договоренности).
Состояние помещения — «под ключ».
КЛЮЧЕВЫЕ КОММЕРЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Уникальная локация «первой линии»: Окна выходят прямо на Московское шоссе — витрина для вашего бизнеса. Возможность размещения вывески.
Максимальный пешеходный и автомобильный трафик: Раскрученное, проходное место.
Готовая инфраструктура для бизнеса: Вся необходимая социальная и коммерческая инфраструктура в шаговой доступности (кафе, банки, магазины, бизнес-центры).
Идеальная транспортная доступность: 3 мин до остановок, 10-15 мин до метро «Канавинская». Легкая возможность добраться сотрудникам и клиентам из любой точки города и области.
Недалеко Московский вокзал, Автовокзал ТПУ Канавинский, ТРЦ «Рио», «Новая Эра», «Лента», ТК СДЭК, МФЦ, нотариус, офисные центры.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ И ВОЗМОЖНОСТИ:
Быстрый старт: Помещение полностью готово к использованию. Можно завезти мебель и начать работать.
Идеально для офисов малого бизнеса (юридическая, бухгалтерская, консалтинговая фирма, франшиза, косметологический/массажный кабинет, учебный центр и т.д.)
Коммунальные платежи низкие для такой локации.
️ Статусный кирпичный дом с чистым подъездом и парковкой во дворе.
⚖️ Юридическая чистота:
— Один взрослый собственник.
-Документы в полном порядке.
— Чистая продажа. Быстрый выход на сделку.
-Возможна покупка в ипотеку (работаем с банками-партнерами).
Это не просто квартира — это готовый инструмент для заработка в самой проходимой точке города. Ваши инвестиции начнут работать с первого дня.
Звоните прямо сейчас, договоримся о просмотре! Время просмотра — удобное для вас.
ВИДЕООБЗОР ПО ССЫЛКЕ: ЖМИ СЮДА!!!
