Почему продавать зарубежную недвижимость стало выгоднее?
На этот вопрос в рамках вебинара, проведенного Ассоциацией «ЛУАН», ответила эксперт в области зарубежных продаж, руководитель собственного риэлторского агентства и «Школы зарубежной недвижимости» Екатерина Котлярова.
Очередная онлайн-встреча по традиции прошла в последнюю пятницу месяца, 25 марта. Спикер выступила с получасовым докладом о ситуации на рынке недвижимости иностранных государств и раскрыла причины резкого роста заинтересованности российских граждан в покупке жилья за рубежом.
Так, количество поисковых запросов в интернете о недвижимости в Турции в марте 2022 года выросло с 12 000 до 75 000, в Северной Македонии – со 100 до 8 000. По словам специалиста, данный показатель говорит о том, что заниматься продажами зарубежной недвижимости сегодня стало еще выгоднее, и риэлторы, которые владеют ситуацией и знают, как грамотно осуществить продажи и провести банковские платежи в современных реалиях, стали весьма востребованы.
– Если раньше любой человек мог поехать, условно говоря в Турцию, и купить там себе квартиру, то сейчас это сделать самостоятельно невозможно: они не знают, как перевести деньги, какой пакет документов собрать и куда предоставить. И вот для того, чтобы это все сделать – выбрать, а потом оплатить и оформить, – и нужны квалифицированные риэлторы, – сказала Екатерина Котлярова.
Спикер отметила, что комиссионные от сделок в «дружественных» РФ государствах варьируются от 1% до 8% в зависимости от местонахождения продаваемого объекта, количества заключенных договоров, уровня квалификации агента и пр. Например, минимальное вознаграждение от продажи квартиры на Северном Кипре составляет 280 000 рублей, в Грузии – от 100 000 рублей, в Турции – от 150 000 рублей.
– Вы сможете развиться и реально много зарабатывать в направлении зарубежной недвижимости, если будете ставить себе четкую цель и стремиться ее достигнуть. Все условия для этого сейчас есть, – подчеркнула она.
В качестве примера успешного профессионального развития Екатерина назвала свою коллегу Зияду Салихову. Еще 2 года назад Зияда проживала в Казахстане и не имела никакого отношения к рынку недвижимости. Сегодня женщина является экспертом в области зарубежных продаж, проживает на Северном Кипре, где возглавляет представительство АН «VRC» и уже успела обзавестись квартирой в жилом комплексе неподалеку от побережья Средиземного моря.
Заяда поделилась с нижегородскими коллегами информацией о республике, продемонстрировала жилые проекты, которые находятся в активных продажах, и рассказала об условиях их покупки.
– Северный Кипр в рейтинге Форбс на данный момент занимает первое место по выгодности инвестиций на Средиземноморском побережье. Регион активно развивается: здесь можно приобрести квартиры как в новостройках, так и на вторичном рынке, а также дома и коттеджи. Минимальная стоимость объекта 40 кв.м – 70 тыс. долларов (примерно 6,650 млн рублей). Недвижимость есть на любой вкус и кошелек, – рассказала она.
Гостья вебинара отметила, что сделать первые шаги на рынке недвижимости Северного Кипра можно, посетив четырехдневный бизнес-тур. В программу поездки включены знакомство со страной, экскурсии по строящимся объектам и общение с представителями застройщиков.
Следующая встреча Екатерины Котляровой и Ассоциации «ЛУАН» в рамках серии обучающих семинаров по зарубежной недвижимости пройдет 22 апреля 2022 года. Тема: «Как оформить вид на жительство в дружественных странах». Следите за анонсами в Телеграм-канале МИРОНОВА ПЛЮС НЕДВИЖИМОСТЬ.
