Нажмите, чтобы включить масштабирование
Загрузка карты logo

Почему не продается квартира? Часть I

отgoldkey
06.08.2020
Категория:   Полезно

Вы решили продать квартиру, дали объявление, идет время, но реальных покупателей нет. Почему? Есть 9 причин, почему этого не происходит.

Первая причина: Квартира ПРОИЗВОДИТ негативное впечатление. Продавцы не всегда знают и понимают, что квартиру нужно готовить к продаже. Особенно это важно сегодня, когда объектов недвижимости на рынке очень много. Есть даже целая наука о том, как это правильно сделать — хоум-стейджинг, я говорила о ней в нашем первом видео, вы его можете посмотреть по ссылке в описании. Кратко напомню: перед показом нужно совершить несколько простых действий: вымыть пол, окна, зеркала, убрать все лишние вещи, проветрить, помещение, но чтобы была комфортная температура, не очень холодно.

Вторая причина: слабая реклама. У продавца нет маркетингового плана продажи квартиры. Он считает, что если разместить информацию о продаже на 1-2 сайтах по недвижимости, то миллионы людей сразу бросятся звонить по объявлению. Рекламу нужно распространять на всех возможных ресурсах, во всех СМИ и делать это регулярно до тех пор, пока не появится реальный покупатель.

Третья причина: некачественные фото квартиры.  Посмотрите, какие странные фотографии квартир часто размещают на сайтах. Тут можно увидеть то не самую лучшую часть захламленной комнаты, то санузел, который давно уже просит ремонта, то длинный темный коридор. Чтобы вашей квартирой заинтересовались, нужно сделать профессиональные фото самых привлекательных ее уголков. Тогда есть вероятность, что потенциальный покупатель выделит ее из множества других предложений. Не можете сами сделать фото, пригласите профессионала! В хороших агентствах недвижимости, таких как Золотой ключик, есть такой фотограф. За небольшую плату он сделает качественные продающие фотографии вашей квартиры.

Причина четвертая: неграмотно составленное объявление. Составляя текст объявления, представьте себе, кто может стать ее покупателем. Если молодая семья, то для нее важно наличие рядом школы‚ детского сада, сквера, парка, площадки для прогулок с детьми, образовательных и спортивных центров. Если ваша квартира идеально подходит для пары пенсионеров, то для них важна близость поликлиники, магазинов, наличие тихого зеленого двора с удобными лавочками и так далее. Если вы продаете студию, то ее вероятный покупатель студент, молодой человек, которому понравится, если рядом с домом есть спортивные сооружения. развлекательные центры. И, конечно, всегда и всех привлекают квартиры с хорошим видом из окон: расположенные неподалеку водоемы,  парки, знаковые исторические места.

Сегодня мы рассмотрели 4 из 9 причин, почему ваша квартира не продается, еще раз проговорю их – это:

  • Негативное впечатление от продаваемой квартиры
  • Слабая реклама
  • Некачественные фото объекта
  • Неграмотно составленное объявление

Продолжение следует…

Если вам нужна помощь в составлении объявления, фотографировании квартиры, грамотной подаче рекламного объявления – вам всегда помогут в агентстве недвижимости «Золотой ключик». Все координаты есть на странице КОНТАКТЫ. Звоните, приходите.