Ольга Миронова: специалисты по недвижимости обязаны знать тонкости налогообложения
В «Золотом ключике» прошел семинар, темой которого стали нововведения в налоговое законодательство и актуальные вопросы уплаты налогов при продаже недвижимого имущества.
16 января 2023 года в рамках еженедельного оперативного совещания в Агентстве недвижимости «Золотой ключик» состоялась встреча с налоговым юристом, руководителем онлайн-проекта NALOGCLUB Юлией Антуфьевой. Это была первая из двух лекций, направленная на повышение уровня знаний сотрудников компании о налоговых нормах, законодательных новеллах и тонкостях налогообложения при реализации объектов жилой недвижимости.
По словам специалиста, основные вопросы, которые волнуют россиян – как грамотно определить сроки владения недвижимостью; когда лучше провести сделку, чтобы законно избежать уплаты налога; как заранее спланировать выплату, чтобы обойтись без занижения стоимости в договоре. Вдумчивый подход к теме налогообложения дает возможность риэлторам оказывать продавцам жилья не только консультативные услуги, но и грамотно проводить операции купли-продажи с тем, чтобы избежать финансовых рисков или лишних трат при уплате налогов.
В ходе встречи Юлия Антуфьева еще раз напомнила агентам компании о таких юридических понятиях и нормах, как сроки владения недвижимостью и с какого момента они исчисляются, имущественные налоговые вычеты и в каких случаях они применяются, а также сроках подачи декларации 3-НДФЛ и уплаты начислений.
Особое внимание спикер обратила на размер налоговой ставки для граждан, имеющих статусы резидента и нерезидента РФ. Так, в первом случае, ставка по налогу с продажи недвижимости будет составлять 13%, при этом гражданин может воспользоваться всеми возможными налоговыми вычетами. В случае с нерезидентом ставка увеличивается до 30%, а льготы по вычетам не сохраняются.
Также гостья напомнила про закон об освобождении от уплаты НДФЛ семей с двумя и более детьми при продаже жилья, который действует с 1 января 2022 года и еще раз подчеркнула: для того, чтобы не уплачивать данный вид налога родителям необходимо соблюсти 5 условий, которые касаются количества и возраста детей, условий приобретения нового жилья, метража и стоимости вновь приобретенного жилья и другие.
Налогообложение в России стало намного сложнее. И агентам, продающим жилье, важно знать, как владельцам избежать дополнительных трат, как уменьшить налоги, как и когда лучше реализовать жилье, чтобы не попасть на огромные выплаты. Поэтому стараемся быть в курсе, регулярно освежать знания, – сообщила директор «Золотого ключика» Ольга Миронова.
Если у вас есть вопросы по налогообложению, обращайтесь к в Агентство недвижимости «Золотой ключик». Сотрудники компании обязательно проконсультируют, а в особо сложных случаях порекомендуют грамотных специалистов.
Следующая встреча с Юлией Антуфтевой состоится в понедельник 23 января. Тема семинара «Новости налогового законодательства в 2023 году».
Оперативные новости агентства недвижимости «Золотой ключик» доступны в Телеграм-канале МИРОНОВА ПЛЮС НЕДВИЖИМОСТЬ. Подписывайтесь!
