Ольга Миронова раскрыла секреты продажи квартиры без риэлторского агентства
Руководитель и основатель Агентства недвижимости «Золотой ключик» отметила, что это сделать вполне реально. Тем не менее, продавца ждет немало сложностей и подводных камней.
Лекцию «7 лайфкаков для продажи квартиры самостоятельно» Ольга Миронова прочла на конференции, которая состоялась в рамках тематической региональной выставки «Ярмарка недвижимости». Масштабное мероприятие прошло 8 июня в Торгово-промышленной палате области и привлекло внимание как предпринимателей и специалистов по недвижимости, так и рядовых граждан, заинтересованных в продаже и покупке жилья. Именно поэтому во время выступления эксперта в большом зале ТПП были заняты все места.
Специалист с более чем двадцатилетним стажем в продажах выделила 7 важных шагов, которые необходимо пройти для реализации жилья. В первую очередь – это подготовка документов: они должны быть безупречны, так как покупатель скорее всего остановит выбор на квартире, документация которой находится в идеальном состоянии. Второй момент – определение стоимости объекта, адекватной рынку. Для этого есть несколько способов, среди которых: обращение к профессиональному оценщику, консультация у профессионалов рынка в агентстве, использование специальных цифровых сервисов на сайтах-агрегаторах и др.
Следующим шагом Ольга Миронова советует провести хоумстейджинг – предпродажную подготовку помещений, включающую в себя целый комплекс мероприятий по созданию идеального образа квартиры-мечты. Далее необходимо сделать профессиональные фото, написать рекламное объявление и разместить их на специализированных интернет-площадках (Авито, ЦИАН, НМЛС, Яндекс Недвижимость). Для квартир элит- и премиум-класса эксперт рекомендует делать видеоролики, которые привлекут наибольшее внимание потенциальных покупателей.
Еще один важный этап заключается в грамотном показе продаваемого объекта. И здесь также есть несколько секретов: например, для встречи с клиентом лучше выбрать дневное время суток, навести порядок, создать приятную атмосферу с помощью света, цвета и ароматов. Проводить показ без родственников и домашних питомцев, серьезно подготовиться к вопросам и возражениям покупателя.
После того, как соглашения о покупке будут достигнуты, а договор купли-продажи подписан и зарегистрирован в Росреестре, переходим к взаиморасчетам. И здесь специалист настаивает на передаче денег с использованием аккредитива или банковской ячейки – это надежно и безопасно, так как гарантом операции выступает финансовая организация.
По словам спикера, может показаться, что при соблюдении всех рекомендаций профессионалов процесс продажи квартиры самостоятельно может пройти гладко. Однако по ходу дела может всплыть много нюансов, предусмотреть которые рядовой гражданин просто не в состоянии. Таким образом, не исключены потеря времени, денежных средств, возможны даже судебные разбирательства. Поэтому, самый главный совет от Ольги Мироновой – продавать квартиру с привлечением профессиональных агентов. Это быстро, безопасно, не отнимет у продавца много времени и сил, сэкономит нервы. К тому же, комиссия за оказанную услугу не входит в ту сумму, которую хочет получить на руки продавец.
Полная версия выступления Ольги Мироновой будет опубликована на видеоканале МИРОНОВА ПЛЮС на площадках YouTube и Rutube. Подписывайтесь, чтобы не пропустить обновления!
Есть вопросы? Приходите в Агентство недвижимости «Золотой ключик» – все операции с недвижимостью. Консультации бесплатно! Адреса и телефоны офисов по ссылке.
Оперативные новости АН «Золотой ключик» публикуются в Телеграм-канале МИРОНОВА ПЛЮС НЕДВИЖИМОСТЬ. Подписывайтесь!
