Как составить договор с риэлтором?
Значимость риэлтерских услуг очевидна: грамотный специалист поможет обойти острые углы, не попасть впросак с выбором и покупкой недвижимости. Но, несмотря на все преимущества рынка риэлтерских услуг, здесь существуют свои подводные камни, о которых мы хотим вас предупредить.
Во-первых, прежде, чем сесть за стол для переговоров, внимательно изучите репутацию агентства. Во-вторых, ознакомьтесь с основными положениями Гражданского кодекса, которые относятся к договорам услуг. В-третьих, обратите внимание на уровень компетентности и профессионализма риэлтора, задавайте ему вопросы и оценивайте ответы на них.
Что учитывается в договоре?
Официального образца договора, который нужно заключать с агентством, не существует. Но обязательно при заключении его с риэлтором прописываются следующие условия:
- Обязательства сторон в момент их сотрудничества;
- Ответственность сторон за невыполнение или несоблюдение пунктов договора;
- Размер вознаграждения риэлтерских услуг: форма оплаты (наличный или безналичный расчет), время выплаты (авансовое или по итогу);
- Организация непредвиденных расходов во время сотрудничества и проведения сделок с недвижимостью;
- Срок действия заключаемого договора.
Важно! Обратите внимание на то, кто заключенный между вами и агентством договор будет подписывать. Это обязан делать исполнительный директор (орган). В обратном случае, если бумага была подписана просто агентом, договор не имеет никакой юридической правоты.
И еще
Подробно описывайте в договоре, какое жилье вам нужно.
Потребуйте проверки жилья на его юридическую «чистоту».
В случае преждевременного расторжения договора оговорите детали возвращения пакета документов, которые были переданы агенту.