Июнь 2020: стройки не встали, ипотека дешевеет, спрос есть!
Как меняется рынок жилой недвижимости в городе и регионе? Прямой эфир на актуальную тему в on-line формате провело издание «Деловой квартал» 15 июня 2020 г. К обсуждению были приглашены представители крупных строительных компаний, малоэтажных загородных проектов, руководители ведущих агентств недвижимости Нижнего Новгорода, в числе которых и директор АН «Золотой ключик» Ольга Миронова.
Участники обсудили насущные вопросы, касающиеся ситуации на рынке нового строительства городского и загородного жилья, ценообразования, спроса, оказания риэлторских услуг населению в условиях пандемии, а также дали прогнозы на ближайшее будущее.
По мнению большинства выступающих, после небольшого спада в начале апреля спрос на жилье вернулся к прежнему уровню и остается высоким по сей день. Причем это касается как строящихся проектов, так и готовых квартир. Особый интерес в период самоизоляции нижегородцы проявили к загородным объектам: в условиях, когда находиться запертыми в четырех стенах городской квартиры стало невыносимо, многие предпочли обзавестись жильем на природе – коттеджами, домами и даже дачами. Вырос интерес и к земельным участкам.
Изменению ситуации в лучшую сторону поспособствовала ипотека. Снижение ставок во многих банках и государственная программа субсидирования сыграли важную роль в поддержке строительного сектора. Застройщики продолжают реализацию уже начатых проектов и даже анонсируют новые.
Ольга Назарова, финансовый директор СЗ «Нижегородская девелоперская компания»
– Ситуация сложилась непростая, но мы оказались готовы к ней. У жилых комплексов, которые мы возводим в данный момент, есть хорошие сайты и сервисы, позволяющие познакомиться с проектом, не выходя из дома, посмотреть и забронировать квартиру, а также получить видеоконсультацию по любым возникающим вопросам и даже совершить покупку on–line. Таким образом мы поддерживаем интерес к нашему продукту даже в период ограничительных мер.
Участники рынка жилья с надеждой ждут очередного заседания Центробанка 19 июня. Именно на нем должен быть рассмотрен вопрос о снижение ключевой процентной ставки на 1 п.п – до 4,5%. Данное событие позволит финансовым организациям в очередной раз пересмотреть кредитную политику в сторону уменьшения ипотечных ставок, что простимулирует интерес населения к приобретению недвижимости.
В условиях введения ограничительных мер пришлось перестраивать работу и многим риэлторским компаниям. В отсутствии возможности личного общения с клиентом, каждое агентство искало свои пути удержания интереса к своей услуге. «Агентство недвижимости «Золотой ключик» хоть и ушло на «удаленку», но активно держало связь со всей клиентской базой и заключало сделки, предлагая действовать в on–line формате и с соблюдением всех необходимых мер предосторожности», – рассказала о работе компании в период вынужденных каникул директор Ольга Миронова.
– Риэлторский бизнес антихрупкий, и у нас получается сохранить его даже в самые тяжелые периоды, чего не удается другим видам бизнеса. Конечно, сейчас продажи упали примерно наполовину. Но мы к этому были готовы: внедрили программу автоматического взаимодействия с клиентами – СРМ, создали систему касания с населением – это соцсети, Телеграм-канал, Ютуб-канал. Все это сработало, и клиент от нас не ушел, не потерялся. Меняется время, меняемся и мы. Если раньше коллектив работал на эксклюзивный договор для продавца, то сейчас мы ориентируемся на услугу для покупателя. Закономерно, что доходы упали. Но только тот идет вперед, кто работает! – резюмировала свое выступление Ольга Миронова.
Все новости агентства недвижимости «Золотой ключик» публикуются в Телеграм-канале МИРОНОВА ПЛЮС НЕДВИЖИМОСТЬ. Подписывайтесь!
