ДОМ.РФ рассказал директорам ЛУАН о ситуации с ипотекой
Бизнес-завтрак для первых лиц риэлторских компаний региона прошел 24 августа 2022 года в стенах банка и собрал более 20 участников из Нижнего Новгорода, Кстова, Дзержинска.
На деловой встрече представителей профессионального сообщества приветствовали руководитель банка в Приволжском федеральном округе Александр Галичанин и руководитель Центра ипотечного кредитования ДОМ.РФ Надежда Царева. Специалисты проанализировали ситуацию с ипотекой в России и Нижегородском регионе, рассказали о новых программах и сервисах банка, а также поделились прогнозами развития рынка кредитования на ближайшее время.
Часовой доклад Александра Галичанина был посвящен современным тенденциям рынка недвижимости и привлек особое внимание собравшихся. В частности, специалист отметил, что интерес населения к кредитам на новостройки в начале года и летние месяцы поддерживался только за счет господдержки. И если, действие данных программ будет приостановлено, то в сфере ипотечного кредитования ожидается серьезный спад.
Спикер отметил, что средняя ставка по кредиту на сегодняшний день составляет 8,3%. Однако, многие застройщики столичных регионов предлагают ставку в разы ниже субсидированной – от 0,1% годовых, что привлекает к проектам больше покупателей.
Разница между ставкой застройщика и реальной банковской ставкой компенсируется финансовым организациям за счет повышения конечной стоимости объекта на 25-30%. При этом ежемесячные взносы, которые выплачивают заемщики, значительно сокращаются и становятся более доступными. По данной схеме, за квартиру с повышенной стоимостью 6,5 млн рублей размер взноса будет составлять примерно 7 000 рублей в течение 20 лет. По словам специалиста, для многих граждан такой вариант становится наиболее приемлемым, и они с удовольствием соглашаются на такие условия приобретения нового жилья.
Также на встрече поднимался вопрос о внедрении в агентствах «ЛУАН» электронного сервиса полного цикла по одобрению и регистрации сделок ДОМ.РФ. Сервис представляет собой компьютерную программу, которая позволяет специалисту риэлторской компании в режиме одного окна в минимальные сроки провести покупателя по всем этапам сделки, начиная от подачи заявки на кредит и заканчивая получением документов о собственности на объект недвижимости. По мнению Президента Ассоциации и руководителя Агентства недвижимости «Золотой ключик» Ольги Мироновой, за такими сервисами будущее и любой прогрессивной компании надо стремиться осваивать подобные технологии, чтобы быть на шаг впереди своих конкурентов.
В ходе свободного общения участники бизнес-встречи обсудили текущие вопросы и планы организации, а также заочно поприветствовали нового члена – индивидуального предпринимателя Елену Маевскую, представляющую проекты девелопера из Калининграда СЗ «АвангардИнвестПроект».
Такие встречи однозначно несут положительный эффект, хорошее настроение и энергетический заряд каждому участнику. Мы не только узнали много нового от наших партнеров, но и в середине недели расслабились, отдохнули в приятной компании коллег – это благоприятно повлияет на наше общение в дальнейшем и сделает сотрудничество более плодотворным, – поделилась эмоциями от встречи Ольга Миронова.
Следующее мероприятие «ЛУАН» состоится 14 сентября 2022 года. Агентов объединения ждет тренинг московского юриста Юлии Плетневой. Подробности участия по тел. 8 (831) 413-55-22.
Оперативные новости Ассоциации «ЛУАН» и АН «Золотой ключик» доступны в Телеграм-канале МИРОНОВА ПЛЮС НЕДВИЖИМОСТЬ. Подписывайтесь!
