Михаил Гусев директор по развитию ООО АН «Золотой ключик»:

– Материнский капитал составляет около пяти процентов от всех сделок. При этом обычно меняют квартиры на большую площадь. Наиболее распространены сделки с недвижимостью на вторичном рынке.

Бывали случаи, когда Пенсионный фонд по некоторым причинам отклонял заявку на выдачу материнского капитала. Кстати, если второму ребёнку не исполнилось трёх лет, то материнский капитал можно привлечь только с помощью ипотеки или займа в специализированной организации, такой, например, как «Нижегородский кредитный союз». Схема простая: семья получает займ на покупку жилья, а союз уже обналичивает материнский капитал. При этом он берет свой процент за операцию, но деньги выдаёт сразу.

Отдельные дома на материнский капитал покупаются очень редко. Обычно речь идет не о коттеджах или дачах – последние, кстати, в строгом смысле слова не относятся к жилплощади и на них нельзя потратить материнский капитал. Ведь земля должна иметь статус ИЖС и должен быть дом, оформленный в собственность. Чаще обналичивают на дешевое и доступное жилье для подрастающих детей – деревенские дома недалеко от города.

Даниил Мацейко