Нажмите, чтобы включить масштабирование
Загрузка карты logo

Домик у моря, или о Чем нужно знать, покупая недвижимость в Испании?

отwebmaster
18.04.2016
Категория:   Полезно

О вечном лете не мечтают только жители Эквадора. Тем, кто родился в менее жарких регионах, хоть раз, да приходила мысль о том, как хорошо было бы не кутать шею в теплый шарф большую часть года. Именно в такие моменты закрадывается идея или просто мечта о том, как здорово было бы купить недвижимость в Испании.

Почему именно Испания?

Например, потому что это страна, где солнечных дней в году примерно 285, а береговая линия протянулась почти на 5 000 км. Данная протяженность позволяет выбирать и климатические условия. Исходя из предпочтений, можно обосноваться:

  1. На севере, где господствует умеренный морской климат, характеризующийся средними температурами и обильными осадками.
  2. На юге – средиземноморский, а значит жара и засуха летом. Зима же, напротив, мягкая и влажная.
  3. В центральной части, если близость водных просторов не особо актуальна. И если предпочтительнее теплое лето и прохладная зима.

Кроме того, Испания имеет богатую и древнюю культуру. Здесь знают, как хорошо повеселиться.

Какие плюсы от покупки жилья в Испании?

Как бы странно не звучало, но иногда это более выгодное вложение средств, чем покупка в родной стране. Получить новый дуплекс недалеко от моря возможно за 75 000 евро. К тому же:

  1. При покупке недвижимости упрощается процесс получения визы. Достаточно предоставить информацию о владении собственности на территории государства.
  2. Можно иметь дополнительный доход от сдачи жилья туристам или студентам.
  3. Приобрести квартиру или дом может любой желающий, который способен подтвердить легальность своих доходов.

Какие затраты необходимо учесть?

Цена, что указана в предложении, зачастую не итоговая. Необходимо запастись дополнительными средствами, которые уйдут на оформление сделки и учитывать такие моменты, как:

  1. За жилье надо платить, даже если там никто не живет. В зависимости от земли, где приобретается квартира, ставка на муниципальный сбор будет различаться. Плюс придется оплачивать счета за водопровод и электросеть, просто потому, что дом к ним подключен. И если у продавца были какие-то задолженности по счетам, их будет погашать покупатель.
  2. Отчислений требует и подоходный налог. Он предусмотрен на случай, если жилье сдается. И к налогу добавляется сбор величиной в 25% от установленной арендной ставки. Лучше заниматься подобным родом деятельности официально, зарегистрировав имущество в министерстве туризма. В противном случае придёт штраф. Даже если в реальности жилплощадь пустует, то все равно налог взимается просто за потенциальную возможность.

Да, трат и «подводных камней» немало, но что не сделаешь ради мечты!


  • СПОСОБЫ СВЯЗИ

  • РАСШИРЕННЫЙ ПОИСК

  • Ипотечный калькулятор

    Рассчитать